Szukasz domu, do którego możesz się wprowadzić i po prostu wygodnie żyć - bez remontów, bez dodatkowych kosztów i bez stresu?
Miejsca, które daje przestrzeń dla rodziny, własny ogród i codzienny komfort, a jednocześnie nie generuje wysokich kosztów utrzymania?
Przedstawiam Ci dom, który odpowiada właśnie na takie potrzeby.

Najważniejsze atuty:
- dom w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania od zaraz, bez dodatkowych prac i wydatków,
- nowoczesne, energooszczędne technologie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- bardzo niskie koszty utrzymania ok. 5 000 zł rocznie za energię obejmującą ogrzewanie domu, ciepłą wodę i prąd bytowy,
- ogród, który jest realną przestrzenią do życia miejsce na odpoczynek, zadaszony taras, drzewa owocowe i własny warzywniak,
- dodatkowy garaż wolnostojący dwustanowiskowy idealny nie tylko na samochody, ale też jako przestrzeń do przechowywania, hobby lub pracy własnej,
- komfortowy dojazd drogą asfaltową aż pod sam dom bez problemów w okresie zimowym,
- spokojna okolica z dużą ilością przestrzeni i zieleni,
- bardzo dobra komunikacja kilka alternatywnych kierunków dojazdu.

Dzięki udostępnionemu spacerowi 360 możesz dokładnie zapoznać się z układem i charakterem domu:


Opis nieruchomości:

Na sprzedaż dom typu bliźniak, położony w Brąswałdzie (gmina Dywity), na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w bliskiej odległości od Dywit i z szybkim dojazdem do Olsztyna.

To dom zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie - funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że każdy domownik ma swoją przestrzeń, a część dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
To propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się bez dodatkowych prac i kosztów, a jednocześnie mieć kontrolę nad wydatkami dzięki energooszczędnym rozwiązaniom.

Ogród stanowi naturalne przedłużenie domu i daje przestrzeń do codziennego odpoczynku. Zadaszony taras pozwala wygodnie korzystać z tej strefy niezależnie od pogody - zarówno przy wspólnych posiłkach, jak i spokojnym relaksie.
Na działce znajdują się nasadzenia drzew owocowych (jabłonie, grusze, śliwy) oraz miejsce wykorzystywane pod warzywniak. To przestrzeń, którą można łatwo dopasować do własnego stylu życia - od bardziej wypoczynkowej po użytkową.
Taras i ogród są doświetlane popołudniowym słońcem, co sprzyja korzystaniu z tej części domu po pracy i w wolnym czasie.
Dodatkowy garaż dwustanowiskowy zapewnia wygodę oprócz miejsca na samochody sprawdzi się również jako przestrzeń do majsterkowania, hobby lub przechowywania.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia całkowita (z garażem): 120,05 m²,
- powierzchnia użytkowa: 114,22 m²,
- powierzchnia działki: 714 m², działka zagospodarowana, ogrodzona,
- rok zakończenia budowy: 2022,
- układ: 3 pokoje + salon z aneksem,
- pełna wysokość kondygnacji na piętrze brak skosów,
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- dodatkowo garaż wolnostojący dwustanowiskowy,
- media: prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Układ pomieszczeń i standard wykończenia
Parter:
- wiatrołap (4,4 m²) gres, szafa w zabudowie,
- salon z kuchnią (38,2 m²) panele podłogowe, drewniana kuchnia wykonana na wymiar z drewnianymi blatami, wyposażona w sprzęt AGD Bosch i Electrolux, system cichego domyku,
- WC (2 m²),
- garaż w bryle budynku (ok. 17,8 m²).
Piętro:
- pokój (15,8 m²) z szafą w zabudowie oraz dodatkową, wydzieloną garderobą,
- pokój (13,7 m²),
- pokój (10,5 m²),
- łazienka (7 m²) z wanną i kabiną prysznicową,
- schody wykonane z litego drewna, balustrada drewniana z wypełnieniem szklanym,
- panele podłogowe w pokojach.
Strych ocieplony pianą PUR.

Media i instalacje:
- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- możliwość zamontowania kominka przygotowane wyjście.

Roczny koszt energii elektrycznej wynosi około 5 000 zł, co daje średnio ok. 420 zł miesięcznie i obejmuje ogrzewanie domu, podgrzewanie ciepłej wody oraz bieżące zużycie energii. Dodatkowym atutem są niskie koszty zużycia wody dzięki przydomowej oczyszczalni ścieków brak opłat za odprowadzanie ścieków.

Lokalizacja - spokój, przestrzeń i bardzo dobra komunikacja

Nieruchomość znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych w Brąswałdzie, w otoczeniu lasów, pól oraz pagórkowatego krajobrazu Warmii, co zapewnia ciszę, poczucie przestrzeni oraz bardzo dobre warunki do codziennego wypoczynku. Jednocześnie lokalizacja oferuje świetną komunikację i realne alternatywy dojazdu z domu można kierować się w stronę Dywit (ok. 3 km - 4 min.) i dalej Olsztyna (7 km), w kierunku Redykajn i Gutkowa, a także wybrać trasę prowadzącą przez Brąswałd, Barkwedę, Ługwałd i Spręcowo do pozostałych miejscowości gminy.
Dodatkowym atutem są tereny rekreacyjne w najbliższej okolicy w pobliżu znajduje się rzeka Łyna oraz jeziora Mosąg, Dywickie, Ługwałdzkie i Kraśnik, sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Komunikacja publiczna:
W odległości około 100 m od nieruchomości znajduje się przystanek gminnej komunikacji autobusowej linia D1, która kursuje przez Brąswałd i zapewnia połączenie z Dywitami oraz innymi miejscowościami gminy, umożliwiając dojazd także bez konieczności korzystania z samochodu.

Informacje dodatkowe:
Istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania za dodatkową opłatą szczegóły do indywidualnych ustaleń.

To idealna propozycja dla osób, które:

To dom dla osób, które:
- chcą wprowadzić się bez dodatkowych nakładów,
- szukają funkcjonalnej przestrzeni dla rodziny,
- cenią własny ogród i codzienny komfort,
- zwracają uwagę na realne koszty utrzymania,
- potrzebują dobrej komunikacji z miastem.

Dom jest kompletny, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania.

Zapraszam do kontaktu

Lidia Kempka
Licencja PFRN nr 26089
tel. kom.  


Oferujemy wsparcie doradców kredytowych, którzy pomogą w wyborze najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości.
Oferta sprzedaży na wyłączność, tj. dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )